Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
04 августа 2023
Сервитут – это право на ограниченное использование чужого недвижимого имущества в частных или общественных целях (проход, проезд, проведение коммуникаций и пр.) без нарушения имущественных прав собственника. Об этом гласит статья 23 Земельного кодекса РФ.
Сервитут может быть вещным, воздушным, водным, гражданским (когда сервитут устанавливается в отношении зданий, помещений) и земельным. Именно земля является основным предметом сервитута.
Обычно граждане редко встречаются с ситуациями, когда устанавливается сервитут, поэтому слово может показаться незнакомым. Этот термин пришел в юридическую практику из римского права и в переводе с латыни означает «подчиненное положение». В Гражданском Кодексе РФ это понятие закрепилось не так давно, в 1995 году.
Основная цель, которой служит сервитут - обеспечить доступ к чужому (обычно соседнему) участку для прохода, проезда по нему или для проведения коммуникаций.
Также это могут быть следующие причины:
- размещение на участке межевых знаков, государственных геодезических, гравиметрических пунктов,
- забор водных ресурсов из водоемов, рыбная ловля, прогон сельскохозяйственных животных, охота.
- строительство, эксплуатация и реконструкция линейных объектов ЖКХ, временная установка строительной техники для расширения или строительства магистральных сетей.
Чаще всего право сервитута используется в садоводческих товариществах и дачных поселках. Это ситуации, когда дом огорожен таким образом, что к нему не могут подъехать социальные службы, когда владельцы дачных участков сплошными заборами перекрыли путь к озеру, реке или лесу. А также воспользоваться правом сервитута можно, если при проведении коммуникаций требуется доступ к соседскому земельному участку.
В зависимости от цели сервитут может быть частным – установленным в интересах ограниченного круга лиц, или публичным – установленным в интересах государства, муниципалитета или местного населения (публичный сервитут).
Также в зависимости от срока действия сервитут может быть срочным и постоянным. Временные рамки действия срочного сервитута оговариваются сторонами при составлении договора. Постоянный (или бессрочный) – действует до тех пор, пока не исчерпывается его необходимость или пока он не создает препятствий для владельца земли в ее использовании.
В целях получения муниципальной услуги заявитель может обратиться в орган, предоставляющий муниципальную услугу, лично или через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Подать заявление на получение услуги через Портал – это очень удобно.
1. При наличии Интернета и активированной учетной записи на Госуслугах можно получить услугу, не выходя из дома. Это удобнее, чем личный визит. Жителям отдаленных населенных пунктов нет необходимости приезжать в орган, предоставляющий муниципальную услугу, чтобы подать заявление. Электронные услуги значительно экономят время.
2. Если Вы подаете заявление через Портал, у Вас появляется возможность отслеживать ход рассмотрения заявления (Вы автоматически получаете сообщения об изменениях по Вашему обращению).
3. В некоторых случаях даже за результатом обращения не требуется приходить лично в орган власти – решение можно получить в личном кабинете на Портале.
Просмотров: 358